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Découvrez cette belle maison de village en pierre et moellons située à Saint-Loubès dans un environnement authentique, parfait pour une vie de famille. Nichée dans un hameau au charme ancien, cette propriété offre un cadre chaleureux et convivial, tout en restant pratique et fonctionnelle. Avec une surface habitable d’environ 140 m² rénovée entierement à l'interieur, cette maison se distingue par ses beaux volumes, ses extérieurs agréables et une grande dépendance de 100 m² à aménager, idéale pour de nombreux projets (atelier, espace de loisirs, etc.). Le rez-de-chaussée: Dès l’entrée, vous serez accueilli par une ambiance familiale et accueillante. L’espace de vie principal comprend un salon/salle à manger baigné de lumière grâce à sa double exposition, sublimé par un joli parquet et une cheminée qui invite à la détente. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, permet de cuisiner dans le confort. Ce niveau propose également une salle d’eau, un WC indépendant, un cellier/buanderie, ainsi qu’un accès direct à la grande dépendance de 100 m² et au jardin. Un potentiel d’aménagement au rez-de-chaussée: Grâce à la dépendance attenante, vous bénéficiez d’un potentiel d’agrandissement du salon pour créer une pièce de vie encore plus spacieuse et ouverte sur le jardin à l’arrière. Vous pourriez également y aménager une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour répondre à des besoins spécifiques ou pour recevoir. Actuellement, l’accès au jardin se fait par la dépendance, mais ces aménagements pourraient offrir une connexion directe entre la maison et le jardin, renforçant encore le confort et la praticité des lieux. L’étage: Un large palier dessert 4 grandes chambres, lumineuses et confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau, une bibliothèque ou un espace loisirs. Vous trouverez également une salle de bain avec wc à finir, offrant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts et vos besoins. Les extérieurs: À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse profonde, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente en soirée. Le jardin, facile d’entretien, se prolonge jusqu’à une piscine hors sol située en fond de parcelle, parfaite pour profiter des chaudes journées d’été. Un accès piéton et voiture par le jardin à l’arrière est possible après aménagement, en plus du parking sur la place à l’avant. Une dépendance à fort potentiel: La maison bénéficie d’une grande dépendance de 100 m², attenante à la maison, offrant un potentiel exceptionnel pour aménager un prolongement du salon , une suite parentale ou un atelier, un espace de loisirs ou autre projet personnel. Voir photos non contractuelles pour plus de détails. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien au charme ancien, parfait pour une vie familiale confortable et évolutive. Contactez dès aujourd’hui votre agence Le Comptoir Immobilier 33 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33450
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 500 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €
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